In hartje centrum van Venlo gelegen winkelruimte met luifel en openslaande pui op de begane grond en in 2010 totaal gerenoveerde en verduurzaamde bovenwoning (energielabel A). De bovenwoning beschikt over een eigen opgang en een terras op de 1ste verdieping.

Begane grond:
Entree met keramische tegelvloer, garderobe en meterkast. Geheel gestukadoorde winkelruimte VVO 48m2 met airco, hardstenen vloer met vloerverwarming. Aparte toiletgroep met zwevend toilet met fonteintje. Technische ruimte met CV-opstelling (Nefit HR combiketel).

Eerste verdieping:
Zwevend toilet met fonteintje (2010). De woonkamer is voorzien van stukwerk wanden, laminaatvloer en aangrenzend terras. De open keuken (2010) met spoelbak en inbouwapparatuur zoals: koelkast, 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. In de bijkeuken is een aansluiting voor een vriezer aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer en lichtkoepel. 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van laminaat vloer en 1 slaapkamer met airco. Moderne badkamer (2010) beschikt over een douche, wastafel met meubel, 2de zwevend toilet, designradiator en aangrenzende buitenruimte.

Bijzonderheden winkelpand: Bouwjaar 1983. VVO 48m2. Hardhouten pui met dubbele beglazing. Betaald parkeren met mogelijkheid aanvragen parkeervergunning bij de gemeente Venlo. Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan centrum -2 waar onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca zijn toegestaan. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website ruimtelijke plannen: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0983.BP201227CENTRVENLO-VA02/r_NL.IMRO.0983.BP201227CENTRVENLO-VA02_2.5.html

Bijzonderheden bovenwoning:
Bouwjaar: 2010. Inhoud: 401m3. Woonoppervlakte: 109 m2. Gebouw gebonden buitenruimte 9.5m2. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Intergas Cv-ketel (2024). Schilderwerk buiten is van 2024. Aanvaarding in overleg.

De bovenwoning en de winkelruimte kunnen ook separate gekocht worden.
De vraagprijs winkelruimte bedraagt €135.000,- k.k.
De vraagprijs van de bovenwoning bedraagt €325.000,- k.k.
De vraagprijs van de winkelruimte en bovenwoning samen bedraagt €450.000,- k.k.
Voor meer informatie willen wij u verwijzen naar onze website: www.schreinemachers.nl.