In goede staat en op loopafstand van het centrum gelegen tussenwoning in Venlo-Oost, met gezellige zonnige tuin op het oosten met vrije achterom.

Indeling:
Kelder: de woning beschikt over een provisiekelder.

Begane grond:
Entree met tegelvloer. Hangend toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van houten vloer, openhaard, stukwerken wanden/plafond en schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De leefkeuken (2018) met massief houten aanrechtblad, spoelbak en apparatuur zoals: koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, losse combimagnetron, oven, vaatwasser en wasmachine.

1e verdieping:
Overloop met eiken vloer. Twee slaapkamers (waarvan 1 met badkamer ensuite). Beide slaapkamers zijn voorzien van eiken vloer. De badkamer (2010) is voorzien van douche, dubbele wastafel, meubel, hangend toilet, designradiator, inbouwspotjes en rolluik.

Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping:
Derde slaapkamer voorzien van eiken vloer en 2 Velux dakramen. Aparte technische ruimte met Cv-ketel (Vaillant 2023).

Bijzonderheden: Bouwjaar 1938. Oppervlakte perceel: 109m2. Woonoppervlak 111m2. Overig inpandige ruimte 8.5m2. Inhoud 402m3. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing (m.u.z. deel keuken en voordeur). Geïsoleerd dak (plat dak en trimmen zijn in 2022 grotendeels vernieuwd). Aanvaarding bij voorkeur december 2024.

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 20 september 2024 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. Het biedingsformulier wordt u tijdens de bezichtiging aangeboden en is tevens op te vragen bij het makelaarskantoor. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen.

Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk maandag 23 september 2024 informeren.