In het centrum Venlo op horecastraat/winkelstraat gelegen vooroorlogs multifunctionele bedrijfsruimte/winkelruimte met een VVO van ±40m2 en via de winkel te bereiken bovenwoning.

Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte bevindt zich een glazen pui. De winkelruimte is voorzien van een leisteenvloer en meterkast. Opslagruimte met witgoedaansluiting. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Aparte keuken met keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Trapkast met CV-opstelling (Nefit H.R combiketel uit 2022).

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan centrum -2 waar onder andere detailhandel en horeca zijn toegestaan. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website Omgevingsloket:
https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL-IMRO-0983-BP201227CENTRVENLO-VA02-1/regels?regelsandere=regels&locatie=parade-70-5911ce-venlo&bestuurslaag=gemeente&session=954df4ef-684d-4807-b0f0-806f579e8322

Indeling bovenwoning:
1ste verdieping;
Vanuit de keuken begane grond is de bovenwoning via een vaste trap bereikbaar. Overloop met massieve parketvloer en granol wanden. Toilet voorzien van parketvloer, zwevend toilet en fonteintje. Halfopen keuken met parketvloer met lichtinval via lichtkoepel. Keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-pits kookplaat (Atag), oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser (Siemens). Via een optrede (split level) is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over een massieve parketvloer, granol wanden, openhaard en trapopgang naar de 2de verdieping.

2de verdieping;
Overloop voorzien van massieve parketvloer biedt toegang tot een slaapkamer, badkamer, dakterras en trapopgang naar de 3de verdieping. Het dakterras is voorzien van tegels. Slaapkamer met inbouwkastenwand en wastafel. Badkamer met douchecabine en zwevend toilet.

3de verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de 2de slaapkamer welke over een wastafel beschikt. De overloop geeft toegang tot de 4de verdieping.

4e verdieping:
Overloop met twee vaste kasten en aangrenzende 3de slaapkamer met wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1950. Oppervlakte perceel 45m2. Verhuurbaar vloeroppervlakte 40m2. Woonoppervlakte bovenwoning: 107m2. Inhoud: 591m3. Gebouw gebonden buitenruimte: 23m2. Woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met deels dubbele beglazing en hand te bedienen rolluiken. Aanvaarding in overleg.