In hartje centrum Venlo representatief turn key ijssalon met gehele inventaris, verkoopcounter, ijsvitrine en groot terras aan de voorzijde van het pand.

Indeling:
Grote opslagkelder.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de ijssalon bevindt zich een volledig te openen glazen schuifpui, welke zowel de verkoopcounter als het zitgedeelte in de zaak direct met het terras verbinden. Het grote en fraai gelegen terras aan de voorzijde van de ijssalon is een graag bezocht rustpunt tijdens winkelen of wandelen door Venlo en biedt direct uitzicht op het winkelende publiek rond de Vleesstraat. Deze zaak is ook uitermate geschikt om een andere horecaformule of detailhandel te exploiteren.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1985. Oppervlakte perceel: 98m2. BVO 103m2. VOO 85m2. NVO 88m2. Het pand beschikt over 12 zitplaatsen binnen en 50 zitplaatsen op het terras. Zowel jong en oud weten deze bekende ijssalon het hele jaar door te vinden. Een deel van de inventaris is recent vernieuwd.

Ligging & bereikbaarheid
Het object op steenworp afstand van de hoofdwinkelstraat van Venlo gelegen (Vleesstraat). Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de openbare parkeergelegenheid en diverse parkeergarages in de nabije omgeving. Gemeente Venlo telt ongeveer 100.000 inwoners. Wekelijks bezoeken ongeveer 250.000 mensen Venlo stad van wie veel uit het Duits achterland.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan centrum -1 waar onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca zijn toegestaan. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website Omgevingsloket: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL-IMRO-0983-BP201227CENTRVENLO-VA02-1/plekinfo?regelsandere=regels&locatie=grote-beekstraat-2-5911hw-venlo&bestuurslaag=gemeente&session=bd74f979-7100-4691-a477-74f9eb9b4ab4

Parkeren: Betaald openbaar en diverse parkeergarages in de directe omgeving.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract: Huurovereenkomst ROZ-winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Opleveringsniveau: Huidige staat als uitgangspunt.
Aanvaarding: kan per direct