Vrij, en toch verbonden; landelijk, maar niet alleen; ruimtelijk en geborgen tegelijk.
Deze prachtige, instapklare woning aan Molenkampweg 12a, in de rijks monumentale Giesenhof (bouwjaar 1837), heb je het beste van twee werelden. In deze knusse, royale woning ervaar je rust en privacy wanneer je daar behoefte aan hebt. Voorzien van alle eigen voorzieningen en gemakken. Op de binnenplaats en in de ruime gezamenlijke tuin met fruitbomen, kippen, speelhoek met schommel, klimrek en trampoline leg je verbinding met de andere bewoners van deze karakteristieke hoeve. Hier krijgt buurtschap pas echt betekenis. De Giesenhof is een historisch boerenhof omgebouwd tot 9 woningen met een harmonieuze mix aan bewoners van 3 tot 73 jaar. Jonge gezinnen, alleenstaande ouderen, stellen met en zonder (klein)kinderen. Begaan met elkaar maar met respect voor elkaars privacy.
Via de oprit betreed je de binnenplaats door een grote poort en direct waan je je op vakantie in een veel zuidelijker land, maar deze woning ligt toch echt aan de rand van Hout-Blerick. In het groen en op steenworp afstand van de Maas.

Begane grond: Entree via de binnenplaats met gevelterras naar de open keuken (16m2) met rvs-keukenblad met gasfornuis (RVS) en afzuigkap (RVS), meterkast en aan beide zijden ramen. Zicht op de binnenplaats. Ruime doorgang naar de ruime woonkamer (31m2) met Chinees hardstenen vloer, houten, open trap, houten plafond met balken en moderne lichtrails. Afgewerkt met authentiek stucwerk. Klein trapje geeft toegang tot slaapkamer (10m2) welke is voorzien van een nieuw dak (2024), houten vloer en badkamer en suite met ligbad, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: De trap, af te sluiten met een luik, geeft toegang tot een zeer ruime overloop (7,5m2), eveneens te gebruiken als slaapkamer, kantoor of werkruimte. Opbergkasten aanwezig. Tweede, lichte badkamer (6m2) voorzien van Velux dakraam met toilet, wastafel en inloopdouche. Slaapkamer (10m2) met inloopkast (6m2). Via de slaapkamer is de vliering voor opslag te bereiken met een vlizotrap. Vloeren voorzien van vloerbedekking, badkamer is gelamineerd.

Tuin: De grote gezamenlijke tuin is te bereiken via de oprit en achterom bij de fietsenstalling is ook een gedeelte van de gezamenlijke tuin dat wat meer privacy heeft.
Algemeen/bijzonderheden Woning is eventueel gemeubileerd te koop. Fietsenstalling voor 4 fietsen, parkeren op openbare weg.
Ligging: In de nabijheid van snelwegen A73 en A67, dorpskern van Hout-Blerick, basisschool, ziekenhuis en winkels. Op fietsafstand van stadscentrum Venlo.
Duurzaamheid Woning is in 2024 voorzien van dubbele beglazing. Cv-ketel Nefit uit 2013 (onderhoud 2023). Isolatie van dak. Wanden op de 1ste verdieping zijn met voorzetwanden geïsoleerd. VvE is bezig met onderzoek naar mogelijkheid om zonnepanelen te leggen.
Hoogwaterbescherming De boerderij zal ook in de toekomst en volgens de huidige normen beschermd gaan worden tegen hoogwater. De dijk in de buurt zal op termijn verdwijnen maar voor Giesenhof komt een bijzondere en bij het monumentale karakter passende maatwerkoplossing. Het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat heeft hierover al een besluit genomen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar Hoeve 1837. Woonoppervlakte 97m2. Overig inpandige ruimte 2.46m2. Inhoud: 424m3. Het energielabel is opgemaakt voordat het dubbelglas is geplaatst waardoor het energielabel nu lager uitkomt. Maandelijkse VVE-bijdrage bedragen €79,49 en zijn ten behoeve van opstalverzekering, reserve groot onderhoud en tuinonderhoud. Het schilderwerk in de woning heeft recent plaatsgevonden. Aanvaarding in overleg.